מרכז עסקים ראשי

מרכז עסקים ראשי (מע"ר) הוא האזור בעיר שבו מרוכזות הפעילות העסקית, הפיננסית (קשורה לכסף ולבנקים) והמנהלית. הוא נמצא בדרך כלל במקום מרכזי ונגיש בעיר, ליד צירי תחבורה רבי־עוצמה. במע"ר נמצאים בעיקר משרדים ומטה של חברות, כלומר הנקודות שבהן מקבלים החלטות וניהול. במע"ר יש מעט אזורי מגורים בדרך כלל.

בערים מיוחדות העיסוק העיקרי מתרכז במע"ר או בסביבתו. סוגי העסקים שנמצאים שם כוללים בורסות למסחר בניירות ערך (שוק לקניית ומכירת מניות), בנקים גדולים, חברות ביטוח, משרדי ייעוץ מקצועיים וחברות הייטק.

המע"ר בדרך כלל מתוכנן להיות נגיש לשאר חלקי העיר, ולעתים מתרחב בהדרגה לאזורים נוספים. בערים גדולות יש לא פעם כמה מרכזי עסקים, כל אחד עם דגש שונה: פיננסי, תרבותי, תיירותי או טכנולוגי.

בעבר מרכזי ערים היו מותאמים להולכי רגל ולתחבורה פשוטה, כמו חמורים וכרכרות. במרבית התקופות הראשונות מרוכזות שם שירותים ולא תעשייה. אחרי המהפכה התעשייתית פעלו גם מפעלים בתוך העיר, אך מאוחר יותר אזורי התעשייה נדחקו החוצה.

כיום נבנים מע"רים חדשים ליד כבישים מהירים ותחנות רכבת. לעיתים אזורי תעשייה ישנים הופכים למרכזי עסקים משניים.

בערים גדולות יכול להתפתח מע"ר משני לצדם של המע"ר הראשי.

בחלק מהערים המע"ר משתרע לאורך ציר מרכזי בלבד. דגם כזה הוצע על ידי ארתורו סוריה ב-1882.

זהו מע"ר שמתפשט לאורך כביש מהיר בין שתי ערים, לדוגמה לאורך כביש איילון בין תל־אביב לרמת־גן.

בעיר בירה גדולה עלול להתפתח מע"ר שמיועד לחברות בינלאומיות ולארגונים זרים.

הדגם מתאר ליבה פנימית שבה קרקע יקרה ושימושים אינטנסיביים (בנייה רבה וגובה). הליבה היא מרכז התחבורה והתנועה בשעות היום. המסגרת החיצונית זולה יותר ופחות מפותחת.

מרכז עסקים ראשי (מע"ר) הוא מקום בעיר שבו מרוכזים משרדים וחברות גדולות. משרדים הם מקומות עבודה של אנשים שמנהלים ומארגנים.

המע"ר נמצא בדרך כלל במרכז העיר ליד דרכי תחבורה. שם יש מעט בתים שאנשים גרים בהם.

במע"ר אפשר למצוא בנקים. בנק הוא מקום שקשור לכסף. גם יש בורסה. בורסה היא מקום שבו קונים ומוכרים חלקים של חברות.

פעם מרכזי ערים היו קטנים והולכי רגל היו שם. התחבורה הייתה עם בעלי חיים וכרכרות. אחרי שהמפעלים גדלו הם היו גם בתוך הערים.

היום בונים מע"רים חדשים ליד כבישים מהירים ותחנות רכבת. לפעמים אזורי תעשייה ישנים הופכים למקומות של משרדים.

בערים גדולות יש לפעמים עוד מע"ר קטן ליד המע"ר הראשי.

בחלק מהערים המע"ר נמתח לאורך רחוב אחד. רעיון זה הוצע על ידי ארתורו סוריה ב-1882.

זה מע"ר שנמצא בין שתי ערים ליד כביש מהיר, כמו לאורך כביש איילון.

בליבה (המרכז) קרקע יקרה ויש בניינים גבוהים. סביב הליבה יש שטחים עם קרקע זולה יותר.