עמידר

עמידר, שנוסדה ב-1949 וכונתה מאז 2016 "עמידר החדשה", היא החברה הממשלתית הגדולה לדיור ציבורי. תפקידה ההיסטורי היה לשכן את גלי העלייה ולהפעיל דירות להשכרה חברתית. החברה קיבלה לניהולה נכסי נפקדים (נכסים של אנשים שנפטרו ללא יורשים ידועים) ולקחה חלק בבניית שיכונים חדשים מאז שנות ה־50.

בשנים הראשונות כדי לענות על צרכי העולים העמיקה החברה את מלאי הדירות. ב-1949 היו לה כ-10,000 דירות, עד 1958 גדל המספר למאות אלפי דירות ובשנות ה־60 ניהלה עשרות עד מאות אלפי יחידות דיור. בראשית הפעילות עמידר עודדה מכירת דירות לדיירים; עד 1989 נמכרו כ־180 אלף דירות.

בשנות ה־70־80 חלה ירידה בביקוש, אך גל העלייה ממדינות בריה"מ בשנות ה־90 החזיר לחברה חלק מתפקידה בקליטת עולים. בשלהי המאה ה־20 הועברו חקיקות שניסו להסדיר זכויות דיירים ברישום ובקניית דירה, אך יישום חלק מהחוקים נדחה.

עמידר ממשיכה להציע תכניות רכישה לדיירים ותומכת בפעילות קהילתית בשיכונים. בשנים האחרונות הוקמו מרכזים קהילתיים ופורטו מקומות לפעילויות לילדים ונוער. החברה מפעילה גם קבוצות ספורט, יזמות לנוער ותמיכה פיננסית למשפחות.

עקב צמצום מלאי הדירות ועליית הביקוש, חלק מדירות עמידר נפרצו או נכנסו אליהן פולשים, אנשים שאין להם דיור יציב. פינוי הוא תהליך שבו מסלקת החברה פולשים מדירה. עלות הפינוי הייתה גבוהה; ב-2010 היא הוערכה בכ־50,000 שקלים לממוצע פינוי, ועוצמת התופעה התבטאה באלפי הליכים משפטיים לאורך השנים.

התחדשות עירונית פירושה הוספת בנייה ושיפוץ באזורים בנויים כדי לנצל קרקע ותשתיות טוב יותר. עמידר מובילה פרויקטים כאלה; ב-2016 היא קיימה כ-20 פרויקטים עם כ־1,300 אכלוסים, ובתכניות לעשור הקרוב מתוכננת השקעה נרחבת בתחום.

עמידר היא חברה ממשלתית שפועלת בכל הארץ. בראשה דירקטוריון שקובע מדיניות. ההנהלה מטפלת ברישום נכסים, חשבונות, משרדי סניפים ומערך השירותים. לחברה יש כארבעים סניפים ומרחבים אזוריים. אגף ר"פ (רשות הפיתוח) מנהל דירות שבעבר היו רכוש נפקדים, ובדרך כלל מתמקד ברכוש שממוקם במרכזי ערים.

בשנים האחרונות נרשמו שינויים ארגוניים, רכישות דירות באמצעות איגרות חוב והמשך דגש על שיפוצים, אחזקה ופעילות קהילתית. המבקר מצא פער בין ההשקעה הנדרשת לתחזוקה לבין הסכומים שהושקעו בפועל, ובספטמבר 2021 זוהו כמה מבנים מסוכנים בבעלות החברה.

עמידר נוסדה ב-1949. זו חברה של המדינה שמנהלת דירות לשכירות.

בעוד־הזמן היא עזרה לעולים שמגיעים לארץ. בתחילה היו לה כ-10,000 דירות. אחרי כמה שנים היו לה הרבה יותר דירות, אפילו עד מאות אלפים.

החברה גם מכרה דירות לדיירים. בשנות ה־90 הגיעו עולים רבים והיא חזרה לעבוד בקליטה.

בשנת 2016 שמה שונה ל"עמידר החדשה".

פולש הוא מי שנכנס לדירה שאינו שוכר אותה רשמית. פינוי זה לגרש את מי שנכנס בלי רשות. לפעמים עמידר נאלצת לעשות פינוי, וזה עולה הרבה כסף.

התחדשות עירונית אומרת לשפץ ולהוסיף בניינים במקום ישנים. זה עוזר להשתמש טוב יותר בקרקע ובתשתיות. ב-2016 עמידר החלה כמה פרויקטים כאלה.

עמידר פועלת בכל הארץ ויש לה מנהלים ודירקטוריון. יש לה הרבה סניפים שדואגים לדיירים. יש גם אגף שמטפל בנכסי נפקדים, כלומר דירות של אנשים שלא נשארו להם יורשים.

החברה מפעילה מרכזים קהילתיים, קבוצות ספורט ותכניות לילדים ונוער. היא גם עושה שיפוצים ודואגת לתחזוקת הבניינים.