היטל השבחה
היטל השבחה הוא תשלום כשתוכנית חדשה מייקרת קרקע או בניין. "מקרקעין" פירושו קרקע או מבנה. "וועדה מקומית" היא הקבוצה שמאשרת תוכניות בניה בעיר. אם התוכנית נותנת זכויות חדשות, שווי הנכס עולה. בגלל זה צריך לשלם היטל. החיוב חלה על מי שהיה הבעלים ביום שאושרה התוכנית. היטל נגבה אם אישור תכנית או הקלה העלו ...
מקרקעין בישראל
מקרקעין הם נכסים שאי אפשר להזיז. קוראים להם גם נדל"ן. מיטלטלין הם דברים ניידים. מקרקעין עוברים בעלות בדרך כלל במכירה. יש גם זכויות שימוש בלי להעביר בעלות. שכירות היא זכות לשכור ולחיות במקום לזמן מוגבל. חכירה היא שכירות ארוכה יותר מחמש שנים. חכירה לדורות היא שכירות ארוכה יותר מ־25 שנים. דמי מפתח הי...
הקלה (חוק התכנון והבנייה)
הקלה בחוק התכנון היא שינוי שמאפשר לבנות אחרת מהכתוב בחוקים. זה קורה רק אם השינוי לא בולט מדי. מי שמחליט על זה היא הועדה המקומית לתכנון ובנייה. זו קבוצה בעיר שקובעת אם אפשר לשנות את הכללים. מדוע נותנים הקלות? לפעמים השטח מוזר, או שלא אפשרי לבנות לפי הכללים. אז אישור הקלה מונע עוגמת נפש. לפעמים מאפ...