היתר בנייה
היתר בנייה הוא אישור לבנות, להרוס או לשנות שימוש במקום. ההיתר כולל דף קצר ותשריט. תשריט זה שרטוט של המבנה והשטח. בעבר קראו לתשריט "גרמושקה" בגלל הקיפול שלו. בתשריט יש חלקים עיקריים: - מקטע ראשון: שמות המגיש, האדריכל, המהנדס ובעלי הנכס. כתוב גם כמה חניות מותרות. - מקטע שני: טבלה של שטחים לפי קומות ...
ועדות התכנון והבנייה
יש בישראל ועדות תכנון שהוקמו לפי חוק ב-1965. ועדת תכנון היא קבוצה שמחליטה איפה ומה לבנות. הן מייעצות לממשלה ומאשרות היתרי בנייה. הוועדות מורכבות מנציגי ממשלה, מהעירייה, מעצבים ומהציבור. יש גוף שנקרא מינהל התכנון. הוא עובד במשרד הפנים ומספק מפות ומידע לציבור באתר govMap. ברשויות יש מינהלי תכנון שנות...
חוק התכנון והבנייה
חוק התכנון והבנייה מסדיר איך נבנים בניינים ודרכים בישראל. החוק עוסק בתוכניות, שימור אתרים ונגישות לאנשים עם מוגבלות. יש בחוק רשימה של מעשים לא חוקיים בבנייה. מי שבנה בלי אישור עלול לקבל עונש. אם בנו בלי היתר, אפשר לשלם קנס גדול. הקנס יכול להיות כפול משווי המבנה שבנו ללא היתר. "צו הפסקה מנהלי", פ...
תוכנית הגשה
תוכנית הגשה היא תיק עם שרטוטים וטפסים שמבקשים כדי לקבל אישור לבנות. אישור פירושו רשות לבנות. התיק נקרא גם "גרמושקה" כי הוא מקופל כמו אקורדיון, ולעיתים "התיק הוורוד" בגלל צבע התיק. מאז ינואר 2016 מגישים את התוכניות כקבצים במחשב. התיק צריך מפות וציורים של הבניין. חתך זה ציור שמראה את הצד של הבניין. במ...
תכנון ובנייה בישראל
תכנון ובנייה בישראל מסדירים מי יכול לבנות היכן. החוק המרכזי הוא חוק התכנון והבנייה משנת 1965. בעבר, בשלטון העות'מאני, הערים היו מוקפות חומות והחוקים נשענו על השריעה (המשפט האסלאמי). אחרי זה הגיעו הבריטים והביאו רעיונות לתכנון מודרני. הבריטים ציפו שאדם לא יבנה בלי אישור. בירושלים נאסר לבנות בלי הית...
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה
על הפקדת תוכנית להרחבת מגורי צוות בבית חולים בת"א. '''ועדה מקומית לתכנון ולבנייה''' היא קבוצה מקומית שמחליטה על בנייה. היא עובדת עם ועדות גדולות יותר שנקראות וועדה מחוזית ווועדה ארצית. חברי הוועדה הם חברי מועצה מקומיים. שר הפנים קובע את גבולות האזור שהוועדה מטפלת בו. כשיש הרבה חברים, עושים "ועדת...
ועדה למתקנים ביטחוניים
ועדה למתקנים ביטחוניים (ולמ"ב) היא קבוצה שנותנת היתר לבנות מבנים שצה"ל או מערכת הביטחון צריכים. היתר בנייה הוא רישיון לבנות. הוועדה היא חלק מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. את היושב‑ראש ממנה שר הפנים אחרי שיחת ייעוץ עם שר הביטחון. היתר למתקן יכלול רק היכן המתקן יהיה ומה המגבלות. ההתנגדויות נמסרות לו...
תוכנית מפורטת
תוכנית מפורטת אומרת מה אפשר לבנות במקום מסוים. היתר בנייה הוא אישור רשמי לבנייה. יש תוכניות גדולות יותר שנקראות תוכניות מתאר. לפעמים גם תוכנית ארצית נותנת היתר. לדוגמה, תמ"א 36 אפשרה היתר לאנטנות סלולריות. התוכנית מסבירה לאיזה שימוש מיועד כל חלק של הקרקע. היא קובעת דרכים, גנים, בתי ספר, חנייה ומקל...
בנייה
בנייה היא הדרך שבה בונים בתים ומבנים. זה מתחיל בתכנון ומסתיים בגימורים. מאדם הקדמון ועד היום בנו בני אדם בתים. הרומאים המציאו קשתות וכיפות. במאה ה-19 החלו לבנות מפלדה ובטון. תכנון: האדריכל מצייר תוכניות. צריך גם היתר בנייה, שזה אישור להתחיל לבנות. הכנת האתר: מנקים את השטח ומגדרים אותו. שמים מב...